De acuerdo con cifras de BMI Servicios Inmobiliarios, al cierre de diciembre de 2025 la oferta total de casas alcanzó las 238 unidades disponibles, 38 de ellas en entrega inmediata, lo que equivale a un 16% de stock. Se trata de un volumen acotado que ha sido absorbido de manera gradual, mostrando un mercado que tiende a estabilizarse. “Vemos un mercado que ha ido encontrando su punto de equilibrio. El nivel de stock cercano al 16% de entrega inmediata sigue siendo un rango normal, aunque ya en la parte baja. Existe oferta disponible, especialmente en proyectos bien ubicados, y eso permite a los compradores tomar decisiones con mayor tranquilidad y capacidad de comparación”, explica Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios. Otro factor decisivo son las mejores condiciones de financiamiento. “Las tasas hipotecarias han mostrado un descenso consistente en los últimos 12 meses, alcanzado en enero el 4,12% promedio, lo genera una mayor confianza en familias e inversionistas para invertir en la compra de una casa”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, empresa que ha observado una mayor demanda en su proyecto Alto Bulnes, a la venta con entrega inmediata y que se ubica a un costado de la Zofri. Sergio Novoa sostiene que la entrega inmediata se ha transformado en un atributo decisivo, ya que permite evitar riesgos asociados a la construcción o eventuales retrasos, comenzar a generar ingresos por arriendo en el corto plazo y reducir la incertidumbre financiera. “Hoy la certeza en los plazos es un factor determinante: la posibilidad de comprar y habitar o arrendar de inmediato entrega mayor seguridad en la decisión y facilita la planificación financiera”, señala. Respecto a la demanda, “lo que vemos hoy son dos segmentos bien claros. Por un lado, viviendas bajo las 5.000 UF, con superficies entre 60 y 70 m², pensadas para familias que buscan soluciones funcionales y bien conectadas. Y por otro, casas en torno a las 6.500 UF, que no apuntan necesariamente a un mercado más exclusivo, sino a responder a una demanda por casas más grandes”, explica el ejecutivo de BMI. Las proyecciones para 2026 apuntan a un mercado más selectivo, con una demanda activa que proviene de nuevos profesionales que llegan a la región a trabajar en la industria acuícola, portuario, energías renovables y turismo. “Punta Arenas está empezando a recibir familias de distintas partes del país que llegan atraídas por nuevas oportunidades laborales, que buscan principalmente viviendas amplias, con patio y que estén bien ubicadas, sobre todo en el centro de la ciudad. Otro atributo importante, es que estén diseñadas y construidas para adaptarse al clima local, sin incurrir en demasiados gastos en calefacción”, finaliza Enrique Loeser.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) realizó la entrega de 125 subsidios habitacionales a familias beneficiarias de los proyectos Brisas del Estrecho 3 y Lomas del Bosque 7, iniciativas que se desarrollarán en la ciudad de Punta Arenas y que permitirán avanzar en el acceso a una vivienda digna para familias de menores ingresos de la región. La actividad se llevó a cabo en dependencias del Serviu Magallanes y consideró la entrega de 73 subsidios del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) para el proyecto Brisas del Estrecho 3 y 52 subsidios para Lomas del Bosque 7, ambos seleccionados durante 2025. En conjunto, los proyectos contemplan la construcción de 147 viviendas y una inversión aproximada de $17 mil millones, con aportes del Minvu, el Gobierno Regional y las familias beneficiadas. El seremi de Vivienda y Urbanismo de Magallanes, Marco Uribe Saldivia, señaló que esta entrega se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional impulsado por el Gobierno, destacando que se trata de proyectos que permiten dar continuidad a la ejecución de nuevas viviendas en la región y proyectar soluciones habitacionales para los próximos años, con foco en distintas comunas de Magallanes. Desde el ámbito social, la mayoría de las personas beneficiarias pertenece al 40% del Registro Social de Hogares, incluyendo familias con grupo familiar, personas mayores y personas con discapacidad, quienes contarán con soluciones habitacionales adaptadas a sus necesidades. Los comités se organizaron inicialmente en 2021 y lograron consolidar sus proyectos tras incorporarse a la entidad patrocinante Inmobiliaria Salfa Austral en 2024. El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, explicó que ambos proyectos se emplazarán en sectores con desarrollo habitacional previo y contarán con viviendas de 57 metros cuadrados, ventanas termopanel, calefacción central y terminaciones completas en cocina, baño y pisos. Además, consideran obras de urbanización, áreas verdes, equipamiento comunitario y salas de uso múltiple, contribuyendo a la consolidación urbana de Punta Arenas.
A un poco más de una semana de decretado el Estado de Excepción Constitucional de Catástrofe para el Ñuble, la Jefatura de la Defensa Nacional de la región (JDN Ñuble), en estrecha coordinación con las autoridades regionales y municipales, han trabajado sin descanso desde el comienzo de la emergencia provocada por los incendios forestales con los objetivos de asegurar la integridad y seguridad de las personas y velar por la seguridad pública de las zonas afectadas. En ese sentido, la JDN Ñuble a través de su Puesto de Mando, planifica, monitorea y evalúa cada operación que, tanto personal de Ejército, Carabineros y PDI deben cumplir con el fin de alcanzar los objetivos establecidos. Para cumplir con lo anterior es necesario contar con los antecedentes precisos para la planificación, realizar reuniones entre las autoridades nacionales, regionales y municipales de forma permanente, permitiendo proveer de datos actualizados para gestionar los medios y recursos de manera eficiente. Todo el trabajo durante estos primeros días de Estado de Excepción Constitucional de Catástrofe ha permitido, en primer lugar, velar por la integridad y seguridad de las personas mediante patrullajes. Esta labor se realiza con medios de Ejército, Carabineros de Chile y la Policía de Investigaciones, quienes también realizan puntos de controles aleatorios y dinámicos. El Jefe de la Defensa Nacional para la Región de Ñuble, General de Brigada Carlos Urrutia A., explicó que “el trabajo interagencial ha sido fundamental para lograr avances, junto a las permanentes coordinaciones con la Delegación Presidencial Regional, la Gobernación Regional, Senapred, Conaf, secretarías ministeriales, entre otros organismos públicos y privados. En ese sentido, el Ejército, Carabineros y Policía de Investigaciones han recorrido más de 8.000 kilómetros, a través de patrullajes preventivos y en tareas de apoyo a las familias afectadas”. Respecto al despeje de escombros, el General Urrutia indicó que se han removido escombros de al menos 120 casas por parte de personal de la JDN Ñuble (Ejército, Carabineros y PDI). “Todas nuestras tareas se planifican y ejecutan con el único propósito de brindarle tranquilidad a los habitantes de Ñuble”, concluyó. Para el Soldado Conscripto Abel García R., perteneciente al Regimiento N.°9 “Chillán” es un orgullo apoyar a sus compatriotas. “Es un placer portar este uniforme y poder ayudar a quienes lo necesiten. Para eso estamos, para eso está el Ejército de Chile”, señaló desde un centro de acopios en Ñipas, comuna de Ránquil. Diariamente, patrullas, provenientes de distintas unidades del Ejército, se despliegan 24/7 para colaborar en esta emergencia. Para que su labor sea eficiente y eficaz, las autoridades militares y civiles están sincronizadas, con el único propósito de llevar tranquilidad a la región. La señora Viviana Jaramillo I., (Quillón) perdió su hogar durante los incendios forestales, situación que movilizó a integrantes de la JDN Ñuble para colaborar en la remoción de escombros. “Con el Ejército estoy feliz, si bien mi casa ya no está, me ayudaron a despejar mi terreno para volver a comenzar”.
De acuerdo con cifras de BMI Servicios Inmobiliarios, al cierre de diciembre de 2025 la oferta total de casas alcanzó las 238 unidades disponibles, 38 de ellas en entrega inmediata, lo que equivale a un 16% de stock. Se trata de un volumen acotado que ha sido absorbido de manera gradual, mostrando un mercado que tiende a estabilizarse. “Vemos un mercado que ha ido encontrando su punto de equilibrio. El nivel de stock cercano al 16% de entrega inmediata sigue siendo un rango normal, aunque ya en la parte baja. Existe oferta disponible, especialmente en proyectos bien ubicados, y eso permite a los compradores tomar decisiones con mayor tranquilidad y capacidad de comparación”, explica Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios. Otro factor decisivo son las mejores condiciones de financiamiento. “Las tasas hipotecarias han mostrado un descenso consistente en los últimos 12 meses, alcanzado en enero el 4,12% promedio, lo genera una mayor confianza en familias e inversionistas para invertir en la compra de una casa”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, empresa que ha observado una mayor demanda en su proyecto Alto Bulnes, a la venta con entrega inmediata y que se ubica a un costado de la Zofri. Sergio Novoa sostiene que la entrega inmediata se ha transformado en un atributo decisivo, ya que permite evitar riesgos asociados a la construcción o eventuales retrasos, comenzar a generar ingresos por arriendo en el corto plazo y reducir la incertidumbre financiera. “Hoy la certeza en los plazos es un factor determinante: la posibilidad de comprar y habitar o arrendar de inmediato entrega mayor seguridad en la decisión y facilita la planificación financiera”, señala. Respecto a la demanda, “lo que vemos hoy son dos segmentos bien claros. Por un lado, viviendas bajo las 5.000 UF, con superficies entre 60 y 70 m², pensadas para familias que buscan soluciones funcionales y bien conectadas. Y por otro, casas en torno a las 6.500 UF, que no apuntan necesariamente a un mercado más exclusivo, sino a responder a una demanda por casas más grandes”, explica el ejecutivo de BMI. Las proyecciones para 2026 apuntan a un mercado más selectivo, con una demanda activa que proviene de nuevos profesionales que llegan a la región a trabajar en la industria acuícola, portuario, energías renovables y turismo. “Punta Arenas está empezando a recibir familias de distintas partes del país que llegan atraídas por nuevas oportunidades laborales, que buscan principalmente viviendas amplias, con patio y que estén bien ubicadas, sobre todo en el centro de la ciudad. Otro atributo importante, es que estén diseñadas y construidas para adaptarse al clima local, sin incurrir en demasiados gastos en calefacción”, finaliza Enrique Loeser.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) realizó la entrega de 125 subsidios habitacionales a familias beneficiarias de los proyectos Brisas del Estrecho 3 y Lomas del Bosque 7, iniciativas que se desarrollarán en la ciudad de Punta Arenas y que permitirán avanzar en el acceso a una vivienda digna para familias de menores ingresos de la región. La actividad se llevó a cabo en dependencias del Serviu Magallanes y consideró la entrega de 73 subsidios del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) para el proyecto Brisas del Estrecho 3 y 52 subsidios para Lomas del Bosque 7, ambos seleccionados durante 2025. En conjunto, los proyectos contemplan la construcción de 147 viviendas y una inversión aproximada de $17 mil millones, con aportes del Minvu, el Gobierno Regional y las familias beneficiadas. El seremi de Vivienda y Urbanismo de Magallanes, Marco Uribe Saldivia, señaló que esta entrega se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional impulsado por el Gobierno, destacando que se trata de proyectos que permiten dar continuidad a la ejecución de nuevas viviendas en la región y proyectar soluciones habitacionales para los próximos años, con foco en distintas comunas de Magallanes. Desde el ámbito social, la mayoría de las personas beneficiarias pertenece al 40% del Registro Social de Hogares, incluyendo familias con grupo familiar, personas mayores y personas con discapacidad, quienes contarán con soluciones habitacionales adaptadas a sus necesidades. Los comités se organizaron inicialmente en 2021 y lograron consolidar sus proyectos tras incorporarse a la entidad patrocinante Inmobiliaria Salfa Austral en 2024. El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, explicó que ambos proyectos se emplazarán en sectores con desarrollo habitacional previo y contarán con viviendas de 57 metros cuadrados, ventanas termopanel, calefacción central y terminaciones completas en cocina, baño y pisos. Además, consideran obras de urbanización, áreas verdes, equipamiento comunitario y salas de uso múltiple, contribuyendo a la consolidación urbana de Punta Arenas.
A un poco más de una semana de decretado el Estado de Excepción Constitucional de Catástrofe para el Ñuble, la Jefatura de la Defensa Nacional de la región (JDN Ñuble), en estrecha coordinación con las autoridades regionales y municipales, han trabajado sin descanso desde el comienzo de la emergencia provocada por los incendios forestales con los objetivos de asegurar la integridad y seguridad de las personas y velar por la seguridad pública de las zonas afectadas. En ese sentido, la JDN Ñuble a través de su Puesto de Mando, planifica, monitorea y evalúa cada operación que, tanto personal de Ejército, Carabineros y PDI deben cumplir con el fin de alcanzar los objetivos establecidos. Para cumplir con lo anterior es necesario contar con los antecedentes precisos para la planificación, realizar reuniones entre las autoridades nacionales, regionales y municipales de forma permanente, permitiendo proveer de datos actualizados para gestionar los medios y recursos de manera eficiente. Todo el trabajo durante estos primeros días de Estado de Excepción Constitucional de Catástrofe ha permitido, en primer lugar, velar por la integridad y seguridad de las personas mediante patrullajes. Esta labor se realiza con medios de Ejército, Carabineros de Chile y la Policía de Investigaciones, quienes también realizan puntos de controles aleatorios y dinámicos. El Jefe de la Defensa Nacional para la Región de Ñuble, General de Brigada Carlos Urrutia A., explicó que “el trabajo interagencial ha sido fundamental para lograr avances, junto a las permanentes coordinaciones con la Delegación Presidencial Regional, la Gobernación Regional, Senapred, Conaf, secretarías ministeriales, entre otros organismos públicos y privados. En ese sentido, el Ejército, Carabineros y Policía de Investigaciones han recorrido más de 8.000 kilómetros, a través de patrullajes preventivos y en tareas de apoyo a las familias afectadas”. Respecto al despeje de escombros, el General Urrutia indicó que se han removido escombros de al menos 120 casas por parte de personal de la JDN Ñuble (Ejército, Carabineros y PDI). “Todas nuestras tareas se planifican y ejecutan con el único propósito de brindarle tranquilidad a los habitantes de Ñuble”, concluyó. Para el Soldado Conscripto Abel García R., perteneciente al Regimiento N.°9 “Chillán” es un orgullo apoyar a sus compatriotas. “Es un placer portar este uniforme y poder ayudar a quienes lo necesiten. Para eso estamos, para eso está el Ejército de Chile”, señaló desde un centro de acopios en Ñipas, comuna de Ránquil. Diariamente, patrullas, provenientes de distintas unidades del Ejército, se despliegan 24/7 para colaborar en esta emergencia. Para que su labor sea eficiente y eficaz, las autoridades militares y civiles están sincronizadas, con el único propósito de llevar tranquilidad a la región. La señora Viviana Jaramillo I., (Quillón) perdió su hogar durante los incendios forestales, situación que movilizó a integrantes de la JDN Ñuble para colaborar en la remoción de escombros. “Con el Ejército estoy feliz, si bien mi casa ya no está, me ayudaron a despejar mi terreno para volver a comenzar”.
