Cuatro personas mayores de Puerto Natales recibieron este viernes las llaves de sus nuevas viviendas en comodato, en el marco del programa que administra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes. La entrega permitió atender prácticamente la totalidad de la demanda vigente del programa en la comuna, quedando solo una persona en la lista de espera, quien actualmente cuenta con un subsidio de arriendo vigente. La actividad se desarrolló mediante un recorrido por distintos sectores de la ciudad, donde las autoridades visitaron cada una de las viviendas para hacer entrega de las llaves a sus nuevos ocupantes. Los inmuebles forman parte del programa de viviendas en comodato para personas mayores y fueron previamente reparados y acondicionados por Serviu, con el propósito de ofrecer espacios seguros y adecuados para sus beneficiarios. El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, destacó que esta iniciativa permite responder oportunamente a las necesidades habitacionales de personas mayores de la comuna. Estamos llegando con una solución que, si bien no es definitiva, resuelve de manera inmediata la necesidad de vivienda que tienen cuatro personas mayores, quienes podrán destinar los recursos que antes utilizaban para arriendo a mejorar su calidad de vida. Ese es el sentido de nuestro trabajo: ser un ministerio social que entrega soluciones concretas y oportunas a las personas, enfatizó. Las casas entregadas fueron reparadas con el proyecto Conservación de viviendas de adulto mayor, Puerto Natales, ejecutado por el Departamento Provincial de Última Esperanza de Serviu Magallanes. La iniciativa contempló una inversión de 39 millones de pesos, destinada al mejoramiento integral de los cuatro inmuebles fiscales mediante el mejoramiento de las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, renovación de calefacción, pintura, terminaciones y otras intervenciones orientadas a restituir las condiciones óptimas de habitabilidad. El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, explicó que la asignación de las viviendas responde a un proceso regulado y transparente, basado en una lista de prelación elaborada a partir de la evaluación social de los postulantes. Las personas mayores postulan al programa y nuestras asistentes sociales realizan una evaluación que determina un puntaje y un orden de prelación. A medida que vamos disponiendo de viviendas, éstas se asignan según esa prioridad. Con esta entrega nos queda solo una persona en la lista de espera de Puerto Natales, quien actualmente cuenta con un subsidio de arriendo vigente. Lo más importante es que estas viviendas se entregan gratuitamente en comodato; los beneficiarios no pagan arriendo y solo deben asumir los gastos básicos asociados a su uso, detalló Omar González, director (s) del Serviu. Para Ernesto Maldonado Barría, uno de los beneficiarios, recibir una vivienda representa un cambio significativo en su calidad de vida. No es lo mismo no tener vivienda que contar con una entregada por el Estado y sin pagar arriendo. Para mí eso es muy importante. Además, la atención que recibí fue muy buena. Hoy ya tengo las llaves y puedo venir a dormir tranquilo, comentó. En tanto, René Soto Herrera valoró especialmente las condiciones de la vivienda recibida. Está bien, es acogedora, justo lo que necesitaba. Voy a estar mucho más cómodo, más calentito... tiene muchas cosas a favor. Antes de la entrega, los cuatro beneficiarios participaron de una jornada informativa organizada por Serviu, donde fueron notificados oficialmente de su selección, recibieron una inducción sobre el uso y cuidado de las viviendas, conocieron las mejoras ejecutadas y participaron de la asignación de cada inmueble. La selección se realizó conforme al sistema de evaluación vigente para el programa, considerando criterios técnicos y sociales que establecen un orden de prelación para acceder a una vivienda disponible.
Con la participación de autoridades, dirigentes sociales, representantes de organizaciones y la comunidad, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) realizó la Cuenta Pública Participativa 2026 correspondiente a la gestión realizada en Magallanes, instancia en la que dieron a conocer los principales resultados alcanzados durante el último período y los desafíos que marcarán el trabajo para los próximos meses. Durante la actividad, realizada en la comuna de Torres del Paine, se destacó el trabajo desarrollado para ampliar el acceso a la vivienda, impulsar proyectos urbanos y fortalecer la planificación territorial, junto con la ejecución de iniciativas orientadas a mejorar la calidad de vida de las familias de la región de Magallanes. El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, señaló que esta cuenta pública refleja el trabajo conjunto que hemos realizado como Ministerio junto a los municipios, el Gobierno Regional, otros servicios públicos y las organizaciones sociales. Como Gobierno del Presidente José Antonio Kast estamos impulsando una política habitacional que pone el foco en ampliar el acceso a la vivienda, reactivar la economía y generar empleo a través de la inversión pública. En esa línea, el Plan Integral de Vivienda y Urbanismo orienta nuestro trabajo para ejecutar proyectos habitacionales y urbanos que respondan a las necesidades de las familias, contribuyan al crecimiento de la región y nos permitan avanzar hacia un Magallanes de propietarios. Uno de los principales hitos del período fue la entrega de 1.448 viviendas en las comunas de Punta Arenas, Puerto Natales, Puerto Williams y Primavera. A ello se suma el inicio programado de 640 nuevas soluciones durante este año y el avance de una cartera de proyectos habitacionales que permitirá seguir reduciendo el déficit en la región. En materia de subsidios, el Minvu otorgó 621 certificados del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), 248 para sectores medios (DS1) y 252 beneficios de arriendo, ampliando las oportunidades de acceso a una solución habitacional para cientos de familias magallánicas. Asimismo, 287 familias fueron beneficiadas con proyectos de mejoramiento de viviendas y 240 hogares se incorporaron al Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, permitiendo avanzar en la conservación del parque habitacional existente y mejorar las condiciones de habitabilidad. Fortalecer los territorios La gestión también consideró importantes avances en materia urbana. A través de los programas de Recuperación de Barrios y Pequeñas Localidades se continuó impulsando iniciativas en las provincias de Magallanes, Última Esperanza, Tierra del Fuego y Antártica Chilena, promoviendo espacios públicos de mayor calidad y fortaleciendo el desarrollo de las comunidades. En paralelo, el Minvu avanzó en la identificación y priorización de 22 terrenos fiscales ubicados en zonas urbanas para futuros proyectos habitacionales y en el desarrollo de 11,8 hectáreas en el sector Pudeto, una de las principales reservas de suelo para enfrentar las necesidades de vivienda de los próximos años. El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, destacó que cada uno de estos resultados representa un trabajo técnico y coordinado que busca entregar soluciones concretas a las familias de la región. Seguiremos impulsando proyectos habitacionales, fortaleciendo la gestión del suelo y ejecutando obras urbanas que contribuyan al desarrollo de nuestras ciudades, la reactivación económica y una mejor calidad de vida para las familias de Magallanes. En el ámbito de la fiscalización, durante el periodo 2025-2026 el Serviu inspeccionó 2.470 viviendas sociales para verificar el correcto uso de los subsidios habitacionales. Como resultado de este trabajo, 552 casos pasaron a seguimiento y se iniciaron 22 procedimientos administrativos por incumplimientos a la normativa, resguardando que estos beneficios lleguen efectivamente a quienes cumplen con los requisitos establecidos por la ley. Finalmente, durante la Cuenta Pública se reafirmó el compromiso del Minvu de continuar fortaleciendo la gestión habitacional y urbana en la región, consolidando proyectos en ejecución, impulsando nuevas iniciativas y promoviendo la participación ciudadana como un eje permanente para mejorar las políticas públicas en beneficio de las familias de Magallanes. Las personas interesadas pueden revisar el Informe de Cuenta Pública Participativa 2026 y enviar sus observaciones a través del formulario disponible en el sitio web de Serviu Magallanes (www.serviumagallanes.minvu.gob.cl), como parte del proceso de participación ciudadana impulsado por el Minvu.
Como parte de su labor permanente de fiscalización para resguardar el correcto uso de los beneficios del Estado, el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes llevó adelante un procedimiento administrativo que concluyó con la caducidad de un subsidio habitacional correspondiente al proyecto Altos del Cabo de Hornos, en Puerto Williams. El proceso se inició tras una denuncia recibida por el Servicio, la que dio origen a una revisión de los antecedentes presentados por una de las beneficiarias del proyecto. Luego del análisis realizado, se detectaron inconsistencias en la información entregada al momento de la postulación, lo que motivó el inicio del procedimiento administrativo contemplado en la normativa vigente. Posteriormente, la beneficiaria recurrió ante la Corte de Apelaciones de Punta Arenas, la que confirmó lo resuelto por el Serviu. Actualmente, el Servicio se encuentra a la espera de que la sentencia quede firme y ejecutoriada para proceder a la reasignación de la vivienda. Como parte de nuestra labor de fiscalización, se recibió una denuncia en el proyecto Altos del Cabo de Hornos de Puerto Williams, respecto de una beneficiaria que no estaría residiendo en la comuna. A raíz de ello, se inició un procedimiento administrativo que terminó con la caducidad del subsidio, debido a las inconsistencias verificadas al momento de la postulación, señaló el director (s) de Serviu Magallanes, Omar González Asenjo. Fiscalización permanente La recuperación de esta vivienda forma parte del trabajo permanente que desarrolla Serviu Magallanes para asegurar el correcto uso de los beneficios habitacionales financiados con recursos públicos y garantizar que estos lleguen a las familias que cumplen con los requisitos establecidos por la ley. Durante el último año, el Servicio de Vivienda y Urbanización fiscalizó 2.470 viviendas sociales correspondientes a 28 conjuntos habitacionales ubicados en Punta Arenas, Puerto Natales, Cabo de Hornos y Torres del Paine. Como resultado de este trabajo, en el periodo se detectaron 552 casos que pasaron a seguimiento y se iniciaron 22 procedimientos administrativos tras detectarse eventuales incumplimientos a la normativa. Gracias a estas acciones fue posible recuperar tres viviendas, permitiendo su reasignación a familias que realmente necesitan una solución habitacional. En ese contexto, el director (s) Omar González destacó que la fiscalización continúa desarrollándose en toda la región y en cada conjunto habitacional entregado, resguardando así que los beneficios del Estado lleguen a quienes realmente los necesitan. Actualmente tenemos 48 casos activos en seguimiento y diez procedimientos administrativos en curso, en distintas etapas de tramitación. Estos procedimientos eventualmente podrían terminar con la caducidad del subsidio, permitiendo que esas viviendas sean reasignadas a familias de nuestra región que realmente las requieran, concluyó.
La consejera regional Roxana Gallardo Concha abordó este miércoles en el programa Buenos Días Región, de Polar Comunicaciones, el futuro del convenio de programación en materia habitacional entre el Gobierno Regional y el Ministerio de Vivienda, manifestando su preocupación por la forma en que se han priorizado los beneficios durante los últimos años y llamando a revisar los criterios que definirán el próximo acuerdo. Durante la entrevista, Gallardo explicó que la reciente reunión entre el Gobierno Regional y la Seremi de Vivienda permitió conocer el estado de avance del convenio vigente, aunque aclaró que aún no existe un trabajo concreto sobre un nuevo convenio, ya que primero deben evaluarse los aspectos que, a su juicio, no fueron respetados en la ejecución anterior. Uno de los principales cuestionamientos de la consejera apuntó al uso del concepto de déficit habitacional como principal criterio para la asignación de subsidios. La palabra déficit hace mucho daño en esta región. No sé lo que pasa en el resto de Chile, me imagino que no es tan nociva esa palabra como acá, pero la palabra déficit significa, en palabras muy simples, que la persona que postula a un subsidio tiene que tener una condición de vida muy mala, afirmó. Gallardo sostuvo que este enfoque termina perjudicando a numerosas familias que, pese a no vivir en condiciones de hacinamiento o campamentos, tampoco cuentan con una vivienda propia. Se atendió a los prioritarios y los no prioritarios siguen ahí, siguen esperando. Hay más de 1.500 familias que ya se han contactado y que están organizadas, que no se dejaron manipular por ninguna constructora y que quisieron seguir trabajando de la forma en que ellos sabían que personas antes que ellos lograron una vivienda. Estamos pidiendo igualdad ante la ley nada más, señaló. La consejera insistió en que el nuevo convenio debe incorporar criterios que permitan beneficiar también a familias consideradas de clase media, especialmente considerando que parte importante de los recursos provienen del Gobierno Regional. Aquí se viene y se trabaja con platas del Gobierno Regional, que es plata de todos los magallánicos, por lo tanto en algo tienen que ceder. En los últimos dos o tres años no se cedió en nada, se siguió avanzando de esta misma manera, indicó. Proyectos habitacionales Respecto de las nuevas iniciativas que podrían impulsarse durante la actual administración, Gallardo manifestó reparos frente a algunos proyectos que contemplan la construcción de edificios. Explicó que el convenio original privilegiaba viviendas y no departamentos, por lo que considera necesario analizar cuidadosamente el destino de los recursos regionales. Asimismo, valoró la propuesta presentada por la Seremi de Vivienda para desarrollar pequeños conjuntos habitacionales en sitios eriazos, aunque advirtió que este tipo de iniciativas no resolverá el problema estructural. Lo de los conjuntos habitacionales pequeños que habla el seremi es una excelente idea... en vez de tener un sitio baldío que tengas ahí seis familias viviendo, perfecto. Pero es una micro solución, ya no es la solución que se necesita. Desalojo de la toma Durante la conversación también abordó el proceso de desalojo de la toma en Punta Arenas, indicando que espera que se realice de manera ordenada y respetando la dignidad de las familias involucradas. Eso es bueno, es bueno que no se haga un show de este tema... va a ir un desalojo ordenado, pausado. Van a salir primeros quienes cumplan con algunos requisitos para poder optar a un subsidio de arriendo. La consejera agregó que el proceso debe garantizar transparencia respecto de los apoyos que eventualmente reciban las familias. Yo espero de verdad que tomen las opciones que se les está entregando y que prontamente tengamos, ojalá ya el próximo año, nuevamente habilitado el jardín infantil y el centro de salud. Críticas al Registro Social de Hogares Otro de los temas abordados fue el funcionamiento del Registro Social de Hogares, instrumento que, según Gallardo, no refleja adecuadamente la realidad de las familias de Magallanes. También cuestionó las cifras oficiales sobre la demanda de establecimientos de larga estadía para adultos mayores, asegurando que existe un importante subregistro. Vamos a hacer acá misa, quedar afónicos gritando que queremos un nuevo Eleam y no nos van a escuchar cuando miran las cifras y ven que tenemos solo 16 personas esperando. Ese número no refleja la realidad. Añadió que es necesario elaborar un catastro regional más completo. Yo espero que Desarrollo Social trate de ver la forma de hacer ese catastro... Si se hace un recorrido por todos los policlínicos y se recopila la información de personas en abandono y de quienes permanecen en los hospitales esperando un centro de larga estadía, por supuesto que ese número va a cambiar en forma cuantiosa. Mayor fiscalización Finalmente, Gallardo insistió en fortalecer la fiscalización una vez entregadas las viviendas sociales, argumentando que el seguimiento actual resulta insuficiente. Nosotros como convenio colectivo pedimos, por favor, que usaran algo de los recursos del convenio para armar un equipo fuerte de fiscalización... Yo creo que por lo menos el 15% de las viviendas que se entregan son mal asignadas. En ese sentido, sostuvo que el control debe realizarse después de la entrega de los inmuebles para verificar que efectivamente estén siendo utilizados por los beneficiarios. Tengo esperanza de que la fiscalización sea más fuerte, se refuerce el equipo y que existan formas más rápidas de recuperar las viviendas mal entregadas.
El seremi de Vivienda y Urbanismo de Magallanes, Rodolfo Guajardo Barría, presentó este martes los principales lineamientos de la gestión que impulsa el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la región, abordando el nuevo convenio de programación con el Gobierno Regional, la recuperación de terrenos fiscales para proyectos habitacionales, el proceso de desalojo de la toma ubicada en Punta Arenas y el fortalecimiento de la fiscalización de viviendas sociales. Durante una entrevista concedida esta mañana en el programa Buenos Días Región, de Polar Comunicaciones, la autoridad explicó que la actual administración realizó una evaluación del estado en que recibió la cartera antes de definir las prioridades para los próximos años. Hay que hacer un análisis de la realidad en la que se encuentra la región en estos momentos, con las falencias, con las cosas que se han hecho bien, las cosas que tenemos que mejorar y también las cosas que tenemos que dejar de lado por diferentes situaciones que no han contribuido mucho. Las políticas habitacionales son políticas de Estado, pero eso no impide que nosotros le demos la impronta que requerimos para poder llegar con una mayor cantidad de soluciones habitacionales a las personas que realmente tienen una necesidad de vivienda, señaló. En ese contexto, indicó que junto al Gobierno Regional ya comenzaron el cierre del convenio de programación vigente para extraer lecciones aprendidas antes de elaborar un nuevo acuerdo que oriente la inversión habitacional en Magallanes. Pequeños condominios en terrenos recuperados Uno de los principales anuncios fue la creación de un modelo de pequeños condominios en terrenos fiscales recuperados por el Minvu. Según explicó Guajardo, tras un catastro detectaron 22 sitios disponibles en la provincia de Magallanes, varios de ellos aptos para proyectos habitacionales de menor escala. Llegamos al catastro que tenemos 22 sitios en la provincia de Magallanes y de esos 22 sitios hay algunos que son aptos para construir y otros que no, pero nos da un total de 9,6 hectáreas. Entonces la propuesta es: ¿por qué no hacemos en estos sitios pequeños condominios?, indicó. La iniciativa busca levantar proyectos de entre ocho y poco más de veinte viviendas, dependiendo del tamaño de cada terreno, ampliando la oferta habitacional y permitiendo la participación de constructoras de menor tamaño. Esto no solamente busca que podamos darle una solución habitacional a las personas que tienen el déficit, sino que también podamos darle dinamismo a la economía. Lo que busco es que las pequeñas constructoras puedan ser actores y que puedan ser también socios estratégicos en estas dinámicas, sostuvo. El seremi agregó que la propuesta fue presentada a la Cámara Chilena de la Construcción y recibió una positiva evaluación tanto a nivel regional como por parte del Ministerio y la Subsecretaría de Vivienda. Asimismo, aclaró que esta modalidad no reemplazará los tradicionales conjuntos habitacionales de mayor envergadura. Nosotros seguimos con la dinámica de construcción de conjuntos habitacionales grandes. Esto es una línea que nosotros vamos a impulsar para darle más dinamismo al tema, afirmó, adelantando además que existen tres proyectos de mayor escala en distintas etapas de ejecución en Punta Arenas y Puerto Natales. Desalojo de la toma Otro de los temas centrales fue el proceso de desalojo de la toma ubicada en Punta Arenas, cuya recuperación fue comprometida por el ministro de Vivienda durante su reciente visita a la región. Guajardo reiteró que el principal objetivo del Ministerio es recuperar el jardín infantil y el Centro de Salud Familiar emplazados en el sector. Nuestra prioridad es hoy por hoy la recuperación del jardín infantil y del Secof, enfatizó. La autoridad también descartó que quienes abandonen la ocupación irregular accedan automáticamente a una vivienda definitiva. Todas las personas que van a salir de la toma, a no ser que tengan un subsidio y que eso lo puedan ejecutar en un período siguiente, ninguna persona sale con una solución definitiva de la toma. Nadie se salta la línea; para nosotros eso es fundamental. Hay mucha gente que está esperando y eso se va a respetar, afirmó. En esa misma línea insistió en que ninguna de las personas que están en la toma en una situación irregular va a salir de la toma con una vivienda definitiva, eso no va a pasar... nadie absolutamente nadie se salta la fila. Respecto del proceso de desalojo, explicó que será gradual, planificado y coordinado con distintos servicios públicos. Esto no es un trabajo solamente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Aquí hay un trabajo que es multisectorial... vamos a ir haciendo este trabajo, que es un trabajo planificado, que es conversado con las personas y acorde a las necesidades y requerimientos que tenga cada familia, indicó. Además, señaló que la meta del Ejecutivo es que las ocupaciones sean desocupadas durante el segundo semestre de este año. Mayor fiscalización de viviendas sociales El seremi también anunció un fortalecimiento de la fiscalización para combatir el uso indebido de viviendas sociales, tras recibir múltiples denuncias sobre inmuebles destinados a arriendos, fiestas o incluso plataformas de alojamiento temporal. Desde el día uno que asumí me han llegado muchos mensajes de denuncia... Tenemos una vivienda que se entregó en este conjunto habitacional, que la ocupan los fines de semana para fiestas, que la ocupan para arriendo, que la ocupan de Airbnb... Hay diferentes tipos de uso dependiendo de la ubicación y del tiempo que llevan esas viviendas, manifestó. Guajardo indicó que incluso han detectado departamentos prácticamente desocupados durante meses. Nos hemos encontrado con las situaciones que los vecinos nos denuncian. De repente, departamentos que se han entregado y que las personas están ahí; las boletas casi por cuatro meses significan que nadie ha ido a visitar ese departamento. Entonces el vecino está claro con que lo que está denunciando es efectivo, afirmó. Por ello, adelantó que solicitaron fortalecer el departamento de fiscalización para acelerar la recuperación de inmuebles que no estén siendo utilizados conforme a su finalidad. Lo que se solicitó a nivel de recursos es generar que el departamento de fiscalización crezca un poco más, sea un poco más dinámico y tenga una política de fiscalización que sea más agresiva... que podamos emprender las acciones de recuperación más rápido, sostuvo. Como ejemplo, destacó la reciente recuperación de una vivienda en el sector Los Sauces, la que fue reasignada a una familia con necesidad habitacional. Se pudo recuperar una vivienda en Los Sauces y se la pudimos entregar a una familia que tenía una real necesidad, tenía varios hijos. Entonces claro que tú llegas con eso y te da sentido a lo que tú quieres lograr con la fiscalización, que no sea solamente un número o una estadística, sino que sea una ayuda real a las personas, concluyó.
Cuatro personas mayores de Puerto Natales recibieron este viernes las llaves de sus nuevas viviendas en comodato, en el marco del programa que administra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes. La entrega permitió atender prácticamente la totalidad de la demanda vigente del programa en la comuna, quedando solo una persona en la lista de espera, quien actualmente cuenta con un subsidio de arriendo vigente. La actividad se desarrolló mediante un recorrido por distintos sectores de la ciudad, donde las autoridades visitaron cada una de las viviendas para hacer entrega de las llaves a sus nuevos ocupantes. Los inmuebles forman parte del programa de viviendas en comodato para personas mayores y fueron previamente reparados y acondicionados por Serviu, con el propósito de ofrecer espacios seguros y adecuados para sus beneficiarios. El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, destacó que esta iniciativa permite responder oportunamente a las necesidades habitacionales de personas mayores de la comuna. Estamos llegando con una solución que, si bien no es definitiva, resuelve de manera inmediata la necesidad de vivienda que tienen cuatro personas mayores, quienes podrán destinar los recursos que antes utilizaban para arriendo a mejorar su calidad de vida. Ese es el sentido de nuestro trabajo: ser un ministerio social que entrega soluciones concretas y oportunas a las personas, enfatizó. Las casas entregadas fueron reparadas con el proyecto Conservación de viviendas de adulto mayor, Puerto Natales, ejecutado por el Departamento Provincial de Última Esperanza de Serviu Magallanes. La iniciativa contempló una inversión de 39 millones de pesos, destinada al mejoramiento integral de los cuatro inmuebles fiscales mediante el mejoramiento de las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, renovación de calefacción, pintura, terminaciones y otras intervenciones orientadas a restituir las condiciones óptimas de habitabilidad. El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, explicó que la asignación de las viviendas responde a un proceso regulado y transparente, basado en una lista de prelación elaborada a partir de la evaluación social de los postulantes. Las personas mayores postulan al programa y nuestras asistentes sociales realizan una evaluación que determina un puntaje y un orden de prelación. A medida que vamos disponiendo de viviendas, éstas se asignan según esa prioridad. Con esta entrega nos queda solo una persona en la lista de espera de Puerto Natales, quien actualmente cuenta con un subsidio de arriendo vigente. Lo más importante es que estas viviendas se entregan gratuitamente en comodato; los beneficiarios no pagan arriendo y solo deben asumir los gastos básicos asociados a su uso, detalló Omar González, director (s) del Serviu. Para Ernesto Maldonado Barría, uno de los beneficiarios, recibir una vivienda representa un cambio significativo en su calidad de vida. No es lo mismo no tener vivienda que contar con una entregada por el Estado y sin pagar arriendo. Para mí eso es muy importante. Además, la atención que recibí fue muy buena. Hoy ya tengo las llaves y puedo venir a dormir tranquilo, comentó. En tanto, René Soto Herrera valoró especialmente las condiciones de la vivienda recibida. Está bien, es acogedora, justo lo que necesitaba. Voy a estar mucho más cómodo, más calentito... tiene muchas cosas a favor. Antes de la entrega, los cuatro beneficiarios participaron de una jornada informativa organizada por Serviu, donde fueron notificados oficialmente de su selección, recibieron una inducción sobre el uso y cuidado de las viviendas, conocieron las mejoras ejecutadas y participaron de la asignación de cada inmueble. La selección se realizó conforme al sistema de evaluación vigente para el programa, considerando criterios técnicos y sociales que establecen un orden de prelación para acceder a una vivienda disponible.
Con la participación de autoridades, dirigentes sociales, representantes de organizaciones y la comunidad, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) realizó la Cuenta Pública Participativa 2026 correspondiente a la gestión realizada en Magallanes, instancia en la que dieron a conocer los principales resultados alcanzados durante el último período y los desafíos que marcarán el trabajo para los próximos meses. Durante la actividad, realizada en la comuna de Torres del Paine, se destacó el trabajo desarrollado para ampliar el acceso a la vivienda, impulsar proyectos urbanos y fortalecer la planificación territorial, junto con la ejecución de iniciativas orientadas a mejorar la calidad de vida de las familias de la región de Magallanes. El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, señaló que esta cuenta pública refleja el trabajo conjunto que hemos realizado como Ministerio junto a los municipios, el Gobierno Regional, otros servicios públicos y las organizaciones sociales. Como Gobierno del Presidente José Antonio Kast estamos impulsando una política habitacional que pone el foco en ampliar el acceso a la vivienda, reactivar la economía y generar empleo a través de la inversión pública. En esa línea, el Plan Integral de Vivienda y Urbanismo orienta nuestro trabajo para ejecutar proyectos habitacionales y urbanos que respondan a las necesidades de las familias, contribuyan al crecimiento de la región y nos permitan avanzar hacia un Magallanes de propietarios. Uno de los principales hitos del período fue la entrega de 1.448 viviendas en las comunas de Punta Arenas, Puerto Natales, Puerto Williams y Primavera. A ello se suma el inicio programado de 640 nuevas soluciones durante este año y el avance de una cartera de proyectos habitacionales que permitirá seguir reduciendo el déficit en la región. En materia de subsidios, el Minvu otorgó 621 certificados del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), 248 para sectores medios (DS1) y 252 beneficios de arriendo, ampliando las oportunidades de acceso a una solución habitacional para cientos de familias magallánicas. Asimismo, 287 familias fueron beneficiadas con proyectos de mejoramiento de viviendas y 240 hogares se incorporaron al Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, permitiendo avanzar en la conservación del parque habitacional existente y mejorar las condiciones de habitabilidad. Fortalecer los territorios La gestión también consideró importantes avances en materia urbana. A través de los programas de Recuperación de Barrios y Pequeñas Localidades se continuó impulsando iniciativas en las provincias de Magallanes, Última Esperanza, Tierra del Fuego y Antártica Chilena, promoviendo espacios públicos de mayor calidad y fortaleciendo el desarrollo de las comunidades. En paralelo, el Minvu avanzó en la identificación y priorización de 22 terrenos fiscales ubicados en zonas urbanas para futuros proyectos habitacionales y en el desarrollo de 11,8 hectáreas en el sector Pudeto, una de las principales reservas de suelo para enfrentar las necesidades de vivienda de los próximos años. El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, destacó que cada uno de estos resultados representa un trabajo técnico y coordinado que busca entregar soluciones concretas a las familias de la región. Seguiremos impulsando proyectos habitacionales, fortaleciendo la gestión del suelo y ejecutando obras urbanas que contribuyan al desarrollo de nuestras ciudades, la reactivación económica y una mejor calidad de vida para las familias de Magallanes. En el ámbito de la fiscalización, durante el periodo 2025-2026 el Serviu inspeccionó 2.470 viviendas sociales para verificar el correcto uso de los subsidios habitacionales. Como resultado de este trabajo, 552 casos pasaron a seguimiento y se iniciaron 22 procedimientos administrativos por incumplimientos a la normativa, resguardando que estos beneficios lleguen efectivamente a quienes cumplen con los requisitos establecidos por la ley. Finalmente, durante la Cuenta Pública se reafirmó el compromiso del Minvu de continuar fortaleciendo la gestión habitacional y urbana en la región, consolidando proyectos en ejecución, impulsando nuevas iniciativas y promoviendo la participación ciudadana como un eje permanente para mejorar las políticas públicas en beneficio de las familias de Magallanes. Las personas interesadas pueden revisar el Informe de Cuenta Pública Participativa 2026 y enviar sus observaciones a través del formulario disponible en el sitio web de Serviu Magallanes (www.serviumagallanes.minvu.gob.cl), como parte del proceso de participación ciudadana impulsado por el Minvu.
Como parte de su labor permanente de fiscalización para resguardar el correcto uso de los beneficios del Estado, el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes llevó adelante un procedimiento administrativo que concluyó con la caducidad de un subsidio habitacional correspondiente al proyecto Altos del Cabo de Hornos, en Puerto Williams. El proceso se inició tras una denuncia recibida por el Servicio, la que dio origen a una revisión de los antecedentes presentados por una de las beneficiarias del proyecto. Luego del análisis realizado, se detectaron inconsistencias en la información entregada al momento de la postulación, lo que motivó el inicio del procedimiento administrativo contemplado en la normativa vigente. Posteriormente, la beneficiaria recurrió ante la Corte de Apelaciones de Punta Arenas, la que confirmó lo resuelto por el Serviu. Actualmente, el Servicio se encuentra a la espera de que la sentencia quede firme y ejecutoriada para proceder a la reasignación de la vivienda. Como parte de nuestra labor de fiscalización, se recibió una denuncia en el proyecto Altos del Cabo de Hornos de Puerto Williams, respecto de una beneficiaria que no estaría residiendo en la comuna. A raíz de ello, se inició un procedimiento administrativo que terminó con la caducidad del subsidio, debido a las inconsistencias verificadas al momento de la postulación, señaló el director (s) de Serviu Magallanes, Omar González Asenjo. Fiscalización permanente La recuperación de esta vivienda forma parte del trabajo permanente que desarrolla Serviu Magallanes para asegurar el correcto uso de los beneficios habitacionales financiados con recursos públicos y garantizar que estos lleguen a las familias que cumplen con los requisitos establecidos por la ley. Durante el último año, el Servicio de Vivienda y Urbanización fiscalizó 2.470 viviendas sociales correspondientes a 28 conjuntos habitacionales ubicados en Punta Arenas, Puerto Natales, Cabo de Hornos y Torres del Paine. Como resultado de este trabajo, en el periodo se detectaron 552 casos que pasaron a seguimiento y se iniciaron 22 procedimientos administrativos tras detectarse eventuales incumplimientos a la normativa. Gracias a estas acciones fue posible recuperar tres viviendas, permitiendo su reasignación a familias que realmente necesitan una solución habitacional. En ese contexto, el director (s) Omar González destacó que la fiscalización continúa desarrollándose en toda la región y en cada conjunto habitacional entregado, resguardando así que los beneficios del Estado lleguen a quienes realmente los necesitan. Actualmente tenemos 48 casos activos en seguimiento y diez procedimientos administrativos en curso, en distintas etapas de tramitación. Estos procedimientos eventualmente podrían terminar con la caducidad del subsidio, permitiendo que esas viviendas sean reasignadas a familias de nuestra región que realmente las requieran, concluyó.
La consejera regional Roxana Gallardo Concha abordó este miércoles en el programa Buenos Días Región, de Polar Comunicaciones, el futuro del convenio de programación en materia habitacional entre el Gobierno Regional y el Ministerio de Vivienda, manifestando su preocupación por la forma en que se han priorizado los beneficios durante los últimos años y llamando a revisar los criterios que definirán el próximo acuerdo. Durante la entrevista, Gallardo explicó que la reciente reunión entre el Gobierno Regional y la Seremi de Vivienda permitió conocer el estado de avance del convenio vigente, aunque aclaró que aún no existe un trabajo concreto sobre un nuevo convenio, ya que primero deben evaluarse los aspectos que, a su juicio, no fueron respetados en la ejecución anterior. Uno de los principales cuestionamientos de la consejera apuntó al uso del concepto de déficit habitacional como principal criterio para la asignación de subsidios. La palabra déficit hace mucho daño en esta región. No sé lo que pasa en el resto de Chile, me imagino que no es tan nociva esa palabra como acá, pero la palabra déficit significa, en palabras muy simples, que la persona que postula a un subsidio tiene que tener una condición de vida muy mala, afirmó. Gallardo sostuvo que este enfoque termina perjudicando a numerosas familias que, pese a no vivir en condiciones de hacinamiento o campamentos, tampoco cuentan con una vivienda propia. Se atendió a los prioritarios y los no prioritarios siguen ahí, siguen esperando. Hay más de 1.500 familias que ya se han contactado y que están organizadas, que no se dejaron manipular por ninguna constructora y que quisieron seguir trabajando de la forma en que ellos sabían que personas antes que ellos lograron una vivienda. Estamos pidiendo igualdad ante la ley nada más, señaló. La consejera insistió en que el nuevo convenio debe incorporar criterios que permitan beneficiar también a familias consideradas de clase media, especialmente considerando que parte importante de los recursos provienen del Gobierno Regional. Aquí se viene y se trabaja con platas del Gobierno Regional, que es plata de todos los magallánicos, por lo tanto en algo tienen que ceder. En los últimos dos o tres años no se cedió en nada, se siguió avanzando de esta misma manera, indicó. Proyectos habitacionales Respecto de las nuevas iniciativas que podrían impulsarse durante la actual administración, Gallardo manifestó reparos frente a algunos proyectos que contemplan la construcción de edificios. Explicó que el convenio original privilegiaba viviendas y no departamentos, por lo que considera necesario analizar cuidadosamente el destino de los recursos regionales. Asimismo, valoró la propuesta presentada por la Seremi de Vivienda para desarrollar pequeños conjuntos habitacionales en sitios eriazos, aunque advirtió que este tipo de iniciativas no resolverá el problema estructural. Lo de los conjuntos habitacionales pequeños que habla el seremi es una excelente idea... en vez de tener un sitio baldío que tengas ahí seis familias viviendo, perfecto. Pero es una micro solución, ya no es la solución que se necesita. Desalojo de la toma Durante la conversación también abordó el proceso de desalojo de la toma en Punta Arenas, indicando que espera que se realice de manera ordenada y respetando la dignidad de las familias involucradas. Eso es bueno, es bueno que no se haga un show de este tema... va a ir un desalojo ordenado, pausado. Van a salir primeros quienes cumplan con algunos requisitos para poder optar a un subsidio de arriendo. La consejera agregó que el proceso debe garantizar transparencia respecto de los apoyos que eventualmente reciban las familias. Yo espero de verdad que tomen las opciones que se les está entregando y que prontamente tengamos, ojalá ya el próximo año, nuevamente habilitado el jardín infantil y el centro de salud. Críticas al Registro Social de Hogares Otro de los temas abordados fue el funcionamiento del Registro Social de Hogares, instrumento que, según Gallardo, no refleja adecuadamente la realidad de las familias de Magallanes. También cuestionó las cifras oficiales sobre la demanda de establecimientos de larga estadía para adultos mayores, asegurando que existe un importante subregistro. Vamos a hacer acá misa, quedar afónicos gritando que queremos un nuevo Eleam y no nos van a escuchar cuando miran las cifras y ven que tenemos solo 16 personas esperando. Ese número no refleja la realidad. Añadió que es necesario elaborar un catastro regional más completo. Yo espero que Desarrollo Social trate de ver la forma de hacer ese catastro... Si se hace un recorrido por todos los policlínicos y se recopila la información de personas en abandono y de quienes permanecen en los hospitales esperando un centro de larga estadía, por supuesto que ese número va a cambiar en forma cuantiosa. Mayor fiscalización Finalmente, Gallardo insistió en fortalecer la fiscalización una vez entregadas las viviendas sociales, argumentando que el seguimiento actual resulta insuficiente. Nosotros como convenio colectivo pedimos, por favor, que usaran algo de los recursos del convenio para armar un equipo fuerte de fiscalización... Yo creo que por lo menos el 15% de las viviendas que se entregan son mal asignadas. En ese sentido, sostuvo que el control debe realizarse después de la entrega de los inmuebles para verificar que efectivamente estén siendo utilizados por los beneficiarios. Tengo esperanza de que la fiscalización sea más fuerte, se refuerce el equipo y que existan formas más rápidas de recuperar las viviendas mal entregadas.
El seremi de Vivienda y Urbanismo de Magallanes, Rodolfo Guajardo Barría, presentó este martes los principales lineamientos de la gestión que impulsa el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la región, abordando el nuevo convenio de programación con el Gobierno Regional, la recuperación de terrenos fiscales para proyectos habitacionales, el proceso de desalojo de la toma ubicada en Punta Arenas y el fortalecimiento de la fiscalización de viviendas sociales. Durante una entrevista concedida esta mañana en el programa Buenos Días Región, de Polar Comunicaciones, la autoridad explicó que la actual administración realizó una evaluación del estado en que recibió la cartera antes de definir las prioridades para los próximos años. Hay que hacer un análisis de la realidad en la que se encuentra la región en estos momentos, con las falencias, con las cosas que se han hecho bien, las cosas que tenemos que mejorar y también las cosas que tenemos que dejar de lado por diferentes situaciones que no han contribuido mucho. Las políticas habitacionales son políticas de Estado, pero eso no impide que nosotros le demos la impronta que requerimos para poder llegar con una mayor cantidad de soluciones habitacionales a las personas que realmente tienen una necesidad de vivienda, señaló. En ese contexto, indicó que junto al Gobierno Regional ya comenzaron el cierre del convenio de programación vigente para extraer lecciones aprendidas antes de elaborar un nuevo acuerdo que oriente la inversión habitacional en Magallanes. Pequeños condominios en terrenos recuperados Uno de los principales anuncios fue la creación de un modelo de pequeños condominios en terrenos fiscales recuperados por el Minvu. Según explicó Guajardo, tras un catastro detectaron 22 sitios disponibles en la provincia de Magallanes, varios de ellos aptos para proyectos habitacionales de menor escala. Llegamos al catastro que tenemos 22 sitios en la provincia de Magallanes y de esos 22 sitios hay algunos que son aptos para construir y otros que no, pero nos da un total de 9,6 hectáreas. Entonces la propuesta es: ¿por qué no hacemos en estos sitios pequeños condominios?, indicó. La iniciativa busca levantar proyectos de entre ocho y poco más de veinte viviendas, dependiendo del tamaño de cada terreno, ampliando la oferta habitacional y permitiendo la participación de constructoras de menor tamaño. Esto no solamente busca que podamos darle una solución habitacional a las personas que tienen el déficit, sino que también podamos darle dinamismo a la economía. Lo que busco es que las pequeñas constructoras puedan ser actores y que puedan ser también socios estratégicos en estas dinámicas, sostuvo. El seremi agregó que la propuesta fue presentada a la Cámara Chilena de la Construcción y recibió una positiva evaluación tanto a nivel regional como por parte del Ministerio y la Subsecretaría de Vivienda. Asimismo, aclaró que esta modalidad no reemplazará los tradicionales conjuntos habitacionales de mayor envergadura. Nosotros seguimos con la dinámica de construcción de conjuntos habitacionales grandes. Esto es una línea que nosotros vamos a impulsar para darle más dinamismo al tema, afirmó, adelantando además que existen tres proyectos de mayor escala en distintas etapas de ejecución en Punta Arenas y Puerto Natales. Desalojo de la toma Otro de los temas centrales fue el proceso de desalojo de la toma ubicada en Punta Arenas, cuya recuperación fue comprometida por el ministro de Vivienda durante su reciente visita a la región. Guajardo reiteró que el principal objetivo del Ministerio es recuperar el jardín infantil y el Centro de Salud Familiar emplazados en el sector. Nuestra prioridad es hoy por hoy la recuperación del jardín infantil y del Secof, enfatizó. La autoridad también descartó que quienes abandonen la ocupación irregular accedan automáticamente a una vivienda definitiva. Todas las personas que van a salir de la toma, a no ser que tengan un subsidio y que eso lo puedan ejecutar en un período siguiente, ninguna persona sale con una solución definitiva de la toma. Nadie se salta la línea; para nosotros eso es fundamental. Hay mucha gente que está esperando y eso se va a respetar, afirmó. En esa misma línea insistió en que ninguna de las personas que están en la toma en una situación irregular va a salir de la toma con una vivienda definitiva, eso no va a pasar... nadie absolutamente nadie se salta la fila. Respecto del proceso de desalojo, explicó que será gradual, planificado y coordinado con distintos servicios públicos. Esto no es un trabajo solamente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Aquí hay un trabajo que es multisectorial... vamos a ir haciendo este trabajo, que es un trabajo planificado, que es conversado con las personas y acorde a las necesidades y requerimientos que tenga cada familia, indicó. Además, señaló que la meta del Ejecutivo es que las ocupaciones sean desocupadas durante el segundo semestre de este año. Mayor fiscalización de viviendas sociales El seremi también anunció un fortalecimiento de la fiscalización para combatir el uso indebido de viviendas sociales, tras recibir múltiples denuncias sobre inmuebles destinados a arriendos, fiestas o incluso plataformas de alojamiento temporal. Desde el día uno que asumí me han llegado muchos mensajes de denuncia... Tenemos una vivienda que se entregó en este conjunto habitacional, que la ocupan los fines de semana para fiestas, que la ocupan para arriendo, que la ocupan de Airbnb... Hay diferentes tipos de uso dependiendo de la ubicación y del tiempo que llevan esas viviendas, manifestó. Guajardo indicó que incluso han detectado departamentos prácticamente desocupados durante meses. Nos hemos encontrado con las situaciones que los vecinos nos denuncian. De repente, departamentos que se han entregado y que las personas están ahí; las boletas casi por cuatro meses significan que nadie ha ido a visitar ese departamento. Entonces el vecino está claro con que lo que está denunciando es efectivo, afirmó. Por ello, adelantó que solicitaron fortalecer el departamento de fiscalización para acelerar la recuperación de inmuebles que no estén siendo utilizados conforme a su finalidad. Lo que se solicitó a nivel de recursos es generar que el departamento de fiscalización crezca un poco más, sea un poco más dinámico y tenga una política de fiscalización que sea más agresiva... que podamos emprender las acciones de recuperación más rápido, sostuvo. Como ejemplo, destacó la reciente recuperación de una vivienda en el sector Los Sauces, la que fue reasignada a una familia con necesidad habitacional. Se pudo recuperar una vivienda en Los Sauces y se la pudimos entregar a una familia que tenía una real necesidad, tenía varios hijos. Entonces claro que tú llegas con eso y te da sentido a lo que tú quieres lograr con la fiscalización, que no sea solamente un número o una estadística, sino que sea una ayuda real a las personas, concluyó.
