En el programa “Buenos Días Región” de Polar Comunicaciones, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, junto al Director (s) del Serviu, Omar González Asenjo, reafirmaron la legalidad y transparencia del proceso de compra del ex Club Hípico de Punta Arenas, terreno que será destinado al desarrollo de un Parque Urbano Habitable de escala regional, en el marco del Plan Ciudades Justas. La operación contempla una inversión pública aproximada de $21.832 millones, con el propósito de recuperar un terreno estratégico de 20,31 hectáreas para la integración de áreas verdes, espacios recreativos y soluciones habitacionales que respondan a las necesidades de la comunidad. Ambas autoridades destacaron que el proceso se ha desarrollado con pleno cumplimiento de las normativas vigentes y bajo la supervisión de los organismos competentes. Durante la entrevista, también se abordó el compromiso intersectorial suscrito entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Gobierno Regional de Magallanes, que permitirá implementar el Plan Maestro de la ZIP Sector Sur de Punta Arenas. Este acuerdo contempla una cartera de proyectos con una inversión superior a los $300 mil millones de pesos, orientada a transformar el sector sur de la ciudad en un polo de desarrollo sostenible, inclusivo y equilibrado. Las autoridades recalcaron que estas iniciativas reflejan la visión del Gobierno por avanzar hacia ciudades más equitativas y con mayor calidad de vida para sus habitantes, consolidando una planificación urbana que promueva el bienestar y la integración territorial en Magallanes.
La primera señal se entregó en noviembre de 2024, cuando la Secretaría Regional Ministerial ( Seremi) de Vivienda y Urbanismo anunciaba el inicio del estudio, financiado por el Gobierno Regional de Magallanes y la Antártica Chilena, con el departamento de Desarrollo Urbano de la partición estatal como unidad técnica: se trataba de las Zonas de Interés Público ( ZIP), una herramienta territorial que apuntaba a focalizar la inversión del sector público en un área deficitaria de Punta Arenas, a fin de favorecer la integración social y urbana. Pues bien, el jueves pasado se presentaron los resultados del trabajo. En el salón Nelda Panicucci, en el edificio del Gobierno Regional, se lanzó el Plan Maestro de la ZIP Sector Sur de Punta Arenas , como efecto de un proceso participativo de un año, que permitió establecer 39 iniciativas de inversión, estimadas en M$300.000, priorizando infraestructura, movilidad, equipamientos y vivienda, y que sirve también como hoja de ruta para el Gobierno Regional, la municipalidad y organizaciones de la sociedad civil. En la capital de Magallanes, la ZIP abarca 680 hectáreas, entre avenida Pedro Aguirre Cerda, av. 21 de Mayo, Río de los Ciervos y el límite poniente. A nivel nacional, se establecieron 40 ZIP, de las cuales Punta Arenas integra siete de las iniciativas piloto, siendo la primera en terminar el estudio. Presentación El lanzamiento del Plan Maestro contó con la participación del Gobernador de Magallanes y la Antártica Chilena, Jorge Flies; el Subsecretario de Medio Ambiente, Maximiliano Proaño; el Delegado Presidencial Regional, José Ruiz; el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe, además de otras autoridades locales, profesionales diversos, representantes de la sociedad civil y organizaciones regionales. La máxima autoridad regional puso en contexto el Plan Maestro de la ZIP de la capital regional, pues se enmarca en el Plan de Ciudades Justas del Gobierno de Chile : “No es casualidad que el Sector Sur sea el priorizado, ya que ahí vive un tercio de la población de Punta Arenas y es el territorio donde se concentran los desafíos de accesibilidad, servicios y áreas verdes. Este instrumento permitirá dar continuidad a las inversiones más allá de los cambios de gobierno, asegurando un seguimiento técnico y ciudadano permanente ”. El seremi Uribe, en tanto, explicó que el Plan “ significa dar coherencia al crecimiento urbano de Punta Arenas, que en los últimos años se ha extendido hacia el sur con proyectos habitacionales, pero con déficit de equipamientos y conectividad”: “ El diagnóstico de la ZIP nos deja 39 proyectos que se desarrollarán durante la próxima década, donde no hay un solo ministerio protagonista, sino que es el Estado en su conjunto trabajando con una mirada multisectorial”. En la misma línea, el subsecretario Proaño contó: “Esta zona concentra brechas de equipamiento, pero también activos naturales de enorme valor, como el Río de los Ciervos, los humedales y el borde costero. Integrarlos adecuadamente en la planificación urbana fortalece la resiliencia frente al cambio climático y mejora la calidad de vida de las personas ”. En este sentido, la ZIP promueve un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación ecológica, reconociendo los ecosistemas como parte del patrimonio natural de la ciudad. Por su parte, el Delegado Presidencial Regional, José Ruiz valoró el esfuerzo conjunto del Estado y la ciudadanía: “Este plan responde al principio de equidad territorial impulsado por el Presidente Gabriel Boric, anticipa el crecimiento con planificación y acerca servicios públicos a los barrios, integrando proyectos habitacionales, educativos, de salud y áreas verdes que darán vida a una nueva comunidad en el sector sur”. Proyectos Del total de proyectos consensuados con la comunidad, se identificaron 20 iniciativas priorizadas que ya cuentan con algún estado de avance y 19 nuevos proyectos de inversión. Destacan entre las iniciativas a concretarse en el corto y mediano plazo el Mirador Pontón Lonsdale, definido como obra detonante; el Programa Urbano Habitacional Ciudad de los Vientos, ya en ejecución, y el Parque Urbano homónimo; el mejoramiento de diversas vías en Villa Generosa y la construcción de un parque asociado al Chorrillo Magdalena, entre otras. En cuanto a nuevos proyectos, destacan el Centro Cívico Zona Sur, el Mercado Agrícola y Hortícola, la construcción del Parque Urbano Río de los Ciervos, el ensanche de la avenida 21 de Mayo, además de la apertura de vialidades proyectadas en el Plan Regulador Comunal. El urbanista Eduardo Bresciani, jefe del equipo consultor a cargo del estudio, destacó el carácter innovador de esta iniciativa: “Normalmente las ciudades crecen con proyectos dispersos, sin una coordinación real entre vivienda, transporte y espacio público. Punta Arenas está marcando un precedente al asegurar que el desarrollo de viviendas vaya acompañado de parques, conectividad vial y equipamientos”. En representación de las diversas organizaciones de la sociedad civil y comunidad que participaron en la formulación del Plan Maestro , la presidenta de la Unión Comunal Hernando de Magallanes, Raquel Álvarez valoró que las políticas públicas se construyan directamente con las vecinas y vecinos: “Estos últimos años, el sector sur lleva un desarrollo muy fuerte en lo habitacional, pero eso implica también otros problemas que abordamos en mesas de trabajo, donde los vecinos plasmaron sus ideas y sus necesidades . Pero sobre todo estamos contentos por la obra de confianza que se va a construir en el Pontón Londsdale y el futuro ensanche de la Costanera”, cerró.
Con el lanzamiento del Plan Maestro, construido mediante un proceso participativo que se extendió por un año, la Seremi de Vivienda y Urbanismo y el Gobierno Regional dieron por iniciado el proceso de implementación de la Zona de Interés Público del Sector Sur de Punta Arenas, marcando una nueva etapa en la historia urbana de la capital regional. El acto, encabezado por el subsecretario del Medio Ambiente, Maximiliano Proaño Ugalde; el gobernador regional, Jorge Flies Añón; el delegado presidencial regional, José Ruiz Pivcevic, y el seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, reunió a autoridades, representantes de la sociedad civil, profesionales y organizaciones vecinales. En el Plan Maestro se establecieron 39 iniciativas con una inversión estimada de 300 mil millones de pesos, que prioriza obras en infraestructura, movilidad, equipamientos y vivienda, consolidando una hoja de ruta que articula a ministerios, Gobierno Regional, Municipio y organizaciones de base, en torno a una visión compartida de ciudad. Visión de ciudad justa Para el seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, este plan “significa dar coherencia al crecimiento urbano de Punta Arenas, que en los últimos años se ha extendido hacia el sur con proyectos habitacionales, pero con déficit de equipamientos y conectividad”. Agregó que “el diagnóstico de la ZIP nos deja 39 proyectos que se desarrollarán durante la próxima década, donde no hay un solo ministerio protagonista, sino el Estado en su conjunto trabajando con una mirada multisectorial”. El Seremi Minvu enfatizó que la ZIP busca integrar infraestructura, servicios y espacios públicos en un territorio que reúne más de 600 hectáreas, “con obras priorizadas por la ciudadanía, como el mirador patrimonial Pontón Lord Lonsdale, elegido por participación, y con proyectos que mejorarán la vida cotidiana de miles de familias del sur de Punta Arenas”. El gobernador Jorge Flies destacó que el Plan Maestro se enmarca en la visión del Plan Ciudades Justas del Gobierno de Chile, que promueve un desarrollo urbano equitativo y sostenible. “No es casualidad que el Sector Sur sea el priorizado ya que ahí vive un tercio de la población de Punta Arenas y es el territorio donde se concentran los desafíos de accesibilidad, servicios y áreas verdes. Este instrumento permitirá dar continuidad a las inversiones más allá de los cambios de gobierno, asegurando un seguimiento técnico y ciudadano permanente”. Mirada integral y participación ciudadana Las Zonas de Interés Público (ZIP), son una herramienta de planificación creada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo con el objetivo de focalizar la inversión pública en un área específica del territorio comunal, que presenta brechas en diferentes ámbitos de desarrollo, propendiendo así a la integración social y urbana de las ciudades chilenas. A nivel nacional se establecieron 40 Zonas de Interés Público (ZIP) definiéndose una de ellas para la capital regional de Magallanes y de la Antártica Chilena, denominada ZIP Sector Sur Punta Arenas. Dicha zona abarca 680 hectáreas comprendidas entre Avenida Pedro Aguirre Cerda, Avenida 21 de Mayo, Río de los Ciervos y el límite poniente. La ZIP Sector Sur Punta Arenas es una de las siete iniciativas piloto a nivel nacional, la más extensa y la primera en finalizar su etapa de estudio que concluye con el hito de lanzamiento de su Plan Maestro de Desarrollo Urbano. Del total de proyectos consensuados con la comunidad, se identificaron 20 iniciativas priorizadas que ya cuentan con algún estado de avance y 19 nuevos proyectos de inversión. Destacan entre las iniciativas a concretarse en el corto y mediano plazo, el Mirador Pontón Lonsdale definido como obra detonante, el Programa Urbano Habitacional Ciudad de los Vientos ya en ejecución y el Parque Urbano del mismo nombre, el mejoramiento de diversas vías en Villa Generosa y la construcción de un parque asociado al Chorrillo Magdalena, entre otras. En cuanto a nuevos proyectos destacan el Centro Cívico Zona Sur, el Mercado Agrícola y Hortícola, la construcción del Parque Urbano Río de los Ciervos, el ensanche de Avenida 21 de Mayo y apertura de vialidades proyectadas en el Plan Regulador Comunal. El urbanista Eduardo Bresciani Lecannelier, jefe del equipo consultor a cargo del estudio, destacó el carácter innovador de esta iniciativa: “Normalmente las ciudades crecen con proyectos dispersos, sin una coordinación real entre vivienda, transporte y espacio público. Punta Arenas está marcando un precedente al asegurar que el desarrollo de viviendas vaya acompañado de parques, conectividad vial y equipamientos”. En representación de las diversas organizaciones de la sociedad civil y comunidad que participaron en la formulación del Plan Mastro, la presidenta de la Unión Comunal Hernando de Magallanes, Raquel Álvarez Villarroel, valoró que las políticas públicas se funden en el trabajo directo con las vecinas y vecinos. “Estos últimos años el sector sur lleva un desarrollo muy fuerte en lo habitacional, pero eso implica también otros problemas que abordamos en mesas de trabajo, donde los vecinos plasmaron sus ideas y sus necesidades. Pero sobre todo estamos contentos por la obra de confianza que se va a construir en el Pontón Londsdale y el futuro ensanche de la Costanera”, señaló. Ciudad y medioambiente El subsecretario del Medio Ambiente, Maximiliano Proaño Ugalde, subrayó la relevancia ambiental del plan: “Esta zona concentra brechas de equipamiento, pero también activos naturales de enorme valor como el Río de los Ciervos, los humedales y el borde costero. Integrarlos adecuadamente en la planificación urbana fortalece la resiliencia frente al cambio climático y mejora la calidad de vida de las personas”. En este sentido, la ZIP promueve un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación ecológica, reconociendo los ecosistemas como parte del patrimonio natural de la ciudad. Por su parte, el delegado presidencial, José Ruiz Pivcevic, valoró el esfuerzo conjunto del Estado y la ciudadanía. “Este plan responde al principio de equidad territorial impulsado por el Presidente Gabriel Boric. Anticipa el crecimiento con planificación y acerca servicios públicos a los barrios, integrando proyectos habitacionales, educativos, de salud y áreas verdes que darán vida a una nueva comunidad en el sector sur”.
El Estudio Zona de Interés Público (ZIP) – Sector Sur de Punta Arenas, impulsado por el Minvu Magallanes y financiado por el Gobierno Regional, entró en su fase final con una cartera de proyectos participativa que forma parte del Plan Maestro que ordena y prioriza inversiones urbanas para los próximos años en uno de los territorios con mayores brechas de la ciudad. El instrumento se viene trabajando desde octubre de 2024 y contempla proyectos ya comprometidos que consideran algún grado de avance, con nuevas iniciativas, y se apoya en la visión urbana acordada con la propia comunidad, con el objetivo de reducir brechas de movilidad, áreas verdes, fomento productivo, equipamientos y hábitat en este sector de la ciudad que presenta altos déficits de acceso en estas dimensiones. La cartera final de proyectos se presentó a la comunidad hace unas semanas en la Junta Vecinal Manuel Bulnes, en donde el director del estudio -a cargo de las consultoras BL Bresciani y Co-Habitar- Luis Eduardo Bresciani, expuso que este plan de inversión se estructura en base a tres componentes: proyectos ya en ejecución o con financiamiento asignado, proyectos priorizados a implementar en los próximos 10 años y proyectos de largo plazo. “Para el Minvu es de la mayor importancia que esta priorización se construyera mediante instancias participativas que incluyeron talleres, encuestas, recorridos barriales, una Mesa de Gobernanza y un Comité Técnico Asesor, como respaldo robusto a esta planificación urbana, sustentada en los principios del Plan de Ciudades Justas y que suma a la fecha más de 700 aportes de la ciudadanía a lo largo del estudio”, indicó el Seremi Minvu Marco Uribe Saldivia. En la cuarta jornada participativa, la comunidad conoció la versión preliminar del Plan de Inversiones y votó por alternativas de diseño y la obra detonante que será el primer proyecto concreto y factible de iniciar en el corto plazo, a partir del cual se concretarán el resto de las inversiones. La presentación pública final se realizará este mes, con lo cual se cierra la etapa de estudio y se inicia la fase de gestión interinstitucional para la ejecución. La obra detonante definida en los talleres participativos fue el Mirador Pontón Londsdale, que dibuja el ingreso a la Zona de Interés Púbico desde el borde costero de la comuna y que busca poner en valor este hito mediante la conformación de un mirador. Esta obra, de leve intervención, deberá diseñarse para iniciar su ejecución el 2027. “El desafío que viene será continuar el trabajo de la Mesa de Gobernanza que ha contado con el apoyo transversal del Gobierno Regional, la Municipalidad de Punta Arenas, servicios públicos, organizaciones de la sociedad civil y privadas. Todos quienes han entendido la visión y relevancia de desarrollo de esta área estratégica de la ciudad, que continuará creciendo y que debe hacerlo de la mano de un progreso en condiciones de equidad”, puntualizó el Seremi Minvu. Cartera de proyectos “En total, el Plan Maestro identifica 70 proyectos urbanos en la Zona de Interés Púbico: de vialidad, áreas verdes, equipamientos y vivienda. El estudio identifica las iniciativas de inversión que ya cuentan con financiamiento y propone aplicar criterios de priorización para aquellos proyectos de mayor preferencia ciudadana, impacto social y ambiental, viabilidad y factibilidad presupuestaria”, explicó Bresciani. Con esa lógica, la cartera de proyectos base considera 20 iniciativas en curso por $140 mil millones de pesos y 18 nuevos proyectos priorizados por $157 mil millones de pesos. Esta cartera representa un 40% del gasto estimado para la ciudad en los próximos años, lo que es necesario para el Sector Sur de la capital regional, dado el crecimiento habitacional esperado y la mayor desigualdad urbana en déficits de conectividad, equipamientos y servicios que es necesario superar. El desafío es financiar en el mediano plazo los proyectos priorizados, concentrando la inversión en lo más efectivo: lo que la comunidad demanda con mayor necesidad, lo que reduce desigualdades y lo que es factible de iniciar pronto, señaló el director del estudio, Luis Eduardo Bresciani, al presentar el enfoque de priorización. “El Plan Maestro recoge la visión urbana trabajada con la ciudadanía: barrios mejor conectados, avenidas arboladas, una red ecológica de parques que integra humedales, bosques y riberas del Estrecho de Magallanes, y un subcentro cívico con servicios y equipamientos”, concluyó el consultor.
En el programa “Buenos Días Región” de Polar Comunicaciones, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, junto al Director (s) del Serviu, Omar González Asenjo, reafirmaron la legalidad y transparencia del proceso de compra del ex Club Hípico de Punta Arenas, terreno que será destinado al desarrollo de un Parque Urbano Habitable de escala regional, en el marco del Plan Ciudades Justas. La operación contempla una inversión pública aproximada de $21.832 millones, con el propósito de recuperar un terreno estratégico de 20,31 hectáreas para la integración de áreas verdes, espacios recreativos y soluciones habitacionales que respondan a las necesidades de la comunidad. Ambas autoridades destacaron que el proceso se ha desarrollado con pleno cumplimiento de las normativas vigentes y bajo la supervisión de los organismos competentes. Durante la entrevista, también se abordó el compromiso intersectorial suscrito entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Gobierno Regional de Magallanes, que permitirá implementar el Plan Maestro de la ZIP Sector Sur de Punta Arenas. Este acuerdo contempla una cartera de proyectos con una inversión superior a los $300 mil millones de pesos, orientada a transformar el sector sur de la ciudad en un polo de desarrollo sostenible, inclusivo y equilibrado. Las autoridades recalcaron que estas iniciativas reflejan la visión del Gobierno por avanzar hacia ciudades más equitativas y con mayor calidad de vida para sus habitantes, consolidando una planificación urbana que promueva el bienestar y la integración territorial en Magallanes.
La primera señal se entregó en noviembre de 2024, cuando la Secretaría Regional Ministerial ( Seremi) de Vivienda y Urbanismo anunciaba el inicio del estudio, financiado por el Gobierno Regional de Magallanes y la Antártica Chilena, con el departamento de Desarrollo Urbano de la partición estatal como unidad técnica: se trataba de las Zonas de Interés Público ( ZIP), una herramienta territorial que apuntaba a focalizar la inversión del sector público en un área deficitaria de Punta Arenas, a fin de favorecer la integración social y urbana. Pues bien, el jueves pasado se presentaron los resultados del trabajo. En el salón Nelda Panicucci, en el edificio del Gobierno Regional, se lanzó el Plan Maestro de la ZIP Sector Sur de Punta Arenas , como efecto de un proceso participativo de un año, que permitió establecer 39 iniciativas de inversión, estimadas en M$300.000, priorizando infraestructura, movilidad, equipamientos y vivienda, y que sirve también como hoja de ruta para el Gobierno Regional, la municipalidad y organizaciones de la sociedad civil. En la capital de Magallanes, la ZIP abarca 680 hectáreas, entre avenida Pedro Aguirre Cerda, av. 21 de Mayo, Río de los Ciervos y el límite poniente. A nivel nacional, se establecieron 40 ZIP, de las cuales Punta Arenas integra siete de las iniciativas piloto, siendo la primera en terminar el estudio. Presentación El lanzamiento del Plan Maestro contó con la participación del Gobernador de Magallanes y la Antártica Chilena, Jorge Flies; el Subsecretario de Medio Ambiente, Maximiliano Proaño; el Delegado Presidencial Regional, José Ruiz; el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe, además de otras autoridades locales, profesionales diversos, representantes de la sociedad civil y organizaciones regionales. La máxima autoridad regional puso en contexto el Plan Maestro de la ZIP de la capital regional, pues se enmarca en el Plan de Ciudades Justas del Gobierno de Chile : “No es casualidad que el Sector Sur sea el priorizado, ya que ahí vive un tercio de la población de Punta Arenas y es el territorio donde se concentran los desafíos de accesibilidad, servicios y áreas verdes. Este instrumento permitirá dar continuidad a las inversiones más allá de los cambios de gobierno, asegurando un seguimiento técnico y ciudadano permanente ”. El seremi Uribe, en tanto, explicó que el Plan “ significa dar coherencia al crecimiento urbano de Punta Arenas, que en los últimos años se ha extendido hacia el sur con proyectos habitacionales, pero con déficit de equipamientos y conectividad”: “ El diagnóstico de la ZIP nos deja 39 proyectos que se desarrollarán durante la próxima década, donde no hay un solo ministerio protagonista, sino que es el Estado en su conjunto trabajando con una mirada multisectorial”. En la misma línea, el subsecretario Proaño contó: “Esta zona concentra brechas de equipamiento, pero también activos naturales de enorme valor, como el Río de los Ciervos, los humedales y el borde costero. Integrarlos adecuadamente en la planificación urbana fortalece la resiliencia frente al cambio climático y mejora la calidad de vida de las personas ”. En este sentido, la ZIP promueve un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación ecológica, reconociendo los ecosistemas como parte del patrimonio natural de la ciudad. Por su parte, el Delegado Presidencial Regional, José Ruiz valoró el esfuerzo conjunto del Estado y la ciudadanía: “Este plan responde al principio de equidad territorial impulsado por el Presidente Gabriel Boric, anticipa el crecimiento con planificación y acerca servicios públicos a los barrios, integrando proyectos habitacionales, educativos, de salud y áreas verdes que darán vida a una nueva comunidad en el sector sur”. Proyectos Del total de proyectos consensuados con la comunidad, se identificaron 20 iniciativas priorizadas que ya cuentan con algún estado de avance y 19 nuevos proyectos de inversión. Destacan entre las iniciativas a concretarse en el corto y mediano plazo el Mirador Pontón Lonsdale, definido como obra detonante; el Programa Urbano Habitacional Ciudad de los Vientos, ya en ejecución, y el Parque Urbano homónimo; el mejoramiento de diversas vías en Villa Generosa y la construcción de un parque asociado al Chorrillo Magdalena, entre otras. En cuanto a nuevos proyectos, destacan el Centro Cívico Zona Sur, el Mercado Agrícola y Hortícola, la construcción del Parque Urbano Río de los Ciervos, el ensanche de la avenida 21 de Mayo, además de la apertura de vialidades proyectadas en el Plan Regulador Comunal. El urbanista Eduardo Bresciani, jefe del equipo consultor a cargo del estudio, destacó el carácter innovador de esta iniciativa: “Normalmente las ciudades crecen con proyectos dispersos, sin una coordinación real entre vivienda, transporte y espacio público. Punta Arenas está marcando un precedente al asegurar que el desarrollo de viviendas vaya acompañado de parques, conectividad vial y equipamientos”. En representación de las diversas organizaciones de la sociedad civil y comunidad que participaron en la formulación del Plan Maestro , la presidenta de la Unión Comunal Hernando de Magallanes, Raquel Álvarez valoró que las políticas públicas se construyan directamente con las vecinas y vecinos: “Estos últimos años, el sector sur lleva un desarrollo muy fuerte en lo habitacional, pero eso implica también otros problemas que abordamos en mesas de trabajo, donde los vecinos plasmaron sus ideas y sus necesidades . Pero sobre todo estamos contentos por la obra de confianza que se va a construir en el Pontón Londsdale y el futuro ensanche de la Costanera”, cerró.
Con el lanzamiento del Plan Maestro, construido mediante un proceso participativo que se extendió por un año, la Seremi de Vivienda y Urbanismo y el Gobierno Regional dieron por iniciado el proceso de implementación de la Zona de Interés Público del Sector Sur de Punta Arenas, marcando una nueva etapa en la historia urbana de la capital regional. El acto, encabezado por el subsecretario del Medio Ambiente, Maximiliano Proaño Ugalde; el gobernador regional, Jorge Flies Añón; el delegado presidencial regional, José Ruiz Pivcevic, y el seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, reunió a autoridades, representantes de la sociedad civil, profesionales y organizaciones vecinales. En el Plan Maestro se establecieron 39 iniciativas con una inversión estimada de 300 mil millones de pesos, que prioriza obras en infraestructura, movilidad, equipamientos y vivienda, consolidando una hoja de ruta que articula a ministerios, Gobierno Regional, Municipio y organizaciones de base, en torno a una visión compartida de ciudad. Visión de ciudad justa Para el seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, este plan “significa dar coherencia al crecimiento urbano de Punta Arenas, que en los últimos años se ha extendido hacia el sur con proyectos habitacionales, pero con déficit de equipamientos y conectividad”. Agregó que “el diagnóstico de la ZIP nos deja 39 proyectos que se desarrollarán durante la próxima década, donde no hay un solo ministerio protagonista, sino el Estado en su conjunto trabajando con una mirada multisectorial”. El Seremi Minvu enfatizó que la ZIP busca integrar infraestructura, servicios y espacios públicos en un territorio que reúne más de 600 hectáreas, “con obras priorizadas por la ciudadanía, como el mirador patrimonial Pontón Lord Lonsdale, elegido por participación, y con proyectos que mejorarán la vida cotidiana de miles de familias del sur de Punta Arenas”. El gobernador Jorge Flies destacó que el Plan Maestro se enmarca en la visión del Plan Ciudades Justas del Gobierno de Chile, que promueve un desarrollo urbano equitativo y sostenible. “No es casualidad que el Sector Sur sea el priorizado ya que ahí vive un tercio de la población de Punta Arenas y es el territorio donde se concentran los desafíos de accesibilidad, servicios y áreas verdes. Este instrumento permitirá dar continuidad a las inversiones más allá de los cambios de gobierno, asegurando un seguimiento técnico y ciudadano permanente”. Mirada integral y participación ciudadana Las Zonas de Interés Público (ZIP), son una herramienta de planificación creada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo con el objetivo de focalizar la inversión pública en un área específica del territorio comunal, que presenta brechas en diferentes ámbitos de desarrollo, propendiendo así a la integración social y urbana de las ciudades chilenas. A nivel nacional se establecieron 40 Zonas de Interés Público (ZIP) definiéndose una de ellas para la capital regional de Magallanes y de la Antártica Chilena, denominada ZIP Sector Sur Punta Arenas. Dicha zona abarca 680 hectáreas comprendidas entre Avenida Pedro Aguirre Cerda, Avenida 21 de Mayo, Río de los Ciervos y el límite poniente. La ZIP Sector Sur Punta Arenas es una de las siete iniciativas piloto a nivel nacional, la más extensa y la primera en finalizar su etapa de estudio que concluye con el hito de lanzamiento de su Plan Maestro de Desarrollo Urbano. Del total de proyectos consensuados con la comunidad, se identificaron 20 iniciativas priorizadas que ya cuentan con algún estado de avance y 19 nuevos proyectos de inversión. Destacan entre las iniciativas a concretarse en el corto y mediano plazo, el Mirador Pontón Lonsdale definido como obra detonante, el Programa Urbano Habitacional Ciudad de los Vientos ya en ejecución y el Parque Urbano del mismo nombre, el mejoramiento de diversas vías en Villa Generosa y la construcción de un parque asociado al Chorrillo Magdalena, entre otras. En cuanto a nuevos proyectos destacan el Centro Cívico Zona Sur, el Mercado Agrícola y Hortícola, la construcción del Parque Urbano Río de los Ciervos, el ensanche de Avenida 21 de Mayo y apertura de vialidades proyectadas en el Plan Regulador Comunal. El urbanista Eduardo Bresciani Lecannelier, jefe del equipo consultor a cargo del estudio, destacó el carácter innovador de esta iniciativa: “Normalmente las ciudades crecen con proyectos dispersos, sin una coordinación real entre vivienda, transporte y espacio público. Punta Arenas está marcando un precedente al asegurar que el desarrollo de viviendas vaya acompañado de parques, conectividad vial y equipamientos”. En representación de las diversas organizaciones de la sociedad civil y comunidad que participaron en la formulación del Plan Mastro, la presidenta de la Unión Comunal Hernando de Magallanes, Raquel Álvarez Villarroel, valoró que las políticas públicas se funden en el trabajo directo con las vecinas y vecinos. “Estos últimos años el sector sur lleva un desarrollo muy fuerte en lo habitacional, pero eso implica también otros problemas que abordamos en mesas de trabajo, donde los vecinos plasmaron sus ideas y sus necesidades. Pero sobre todo estamos contentos por la obra de confianza que se va a construir en el Pontón Londsdale y el futuro ensanche de la Costanera”, señaló. Ciudad y medioambiente El subsecretario del Medio Ambiente, Maximiliano Proaño Ugalde, subrayó la relevancia ambiental del plan: “Esta zona concentra brechas de equipamiento, pero también activos naturales de enorme valor como el Río de los Ciervos, los humedales y el borde costero. Integrarlos adecuadamente en la planificación urbana fortalece la resiliencia frente al cambio climático y mejora la calidad de vida de las personas”. En este sentido, la ZIP promueve un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación ecológica, reconociendo los ecosistemas como parte del patrimonio natural de la ciudad. Por su parte, el delegado presidencial, José Ruiz Pivcevic, valoró el esfuerzo conjunto del Estado y la ciudadanía. “Este plan responde al principio de equidad territorial impulsado por el Presidente Gabriel Boric. Anticipa el crecimiento con planificación y acerca servicios públicos a los barrios, integrando proyectos habitacionales, educativos, de salud y áreas verdes que darán vida a una nueva comunidad en el sector sur”.
El Estudio Zona de Interés Público (ZIP) – Sector Sur de Punta Arenas, impulsado por el Minvu Magallanes y financiado por el Gobierno Regional, entró en su fase final con una cartera de proyectos participativa que forma parte del Plan Maestro que ordena y prioriza inversiones urbanas para los próximos años en uno de los territorios con mayores brechas de la ciudad. El instrumento se viene trabajando desde octubre de 2024 y contempla proyectos ya comprometidos que consideran algún grado de avance, con nuevas iniciativas, y se apoya en la visión urbana acordada con la propia comunidad, con el objetivo de reducir brechas de movilidad, áreas verdes, fomento productivo, equipamientos y hábitat en este sector de la ciudad que presenta altos déficits de acceso en estas dimensiones. La cartera final de proyectos se presentó a la comunidad hace unas semanas en la Junta Vecinal Manuel Bulnes, en donde el director del estudio -a cargo de las consultoras BL Bresciani y Co-Habitar- Luis Eduardo Bresciani, expuso que este plan de inversión se estructura en base a tres componentes: proyectos ya en ejecución o con financiamiento asignado, proyectos priorizados a implementar en los próximos 10 años y proyectos de largo plazo. “Para el Minvu es de la mayor importancia que esta priorización se construyera mediante instancias participativas que incluyeron talleres, encuestas, recorridos barriales, una Mesa de Gobernanza y un Comité Técnico Asesor, como respaldo robusto a esta planificación urbana, sustentada en los principios del Plan de Ciudades Justas y que suma a la fecha más de 700 aportes de la ciudadanía a lo largo del estudio”, indicó el Seremi Minvu Marco Uribe Saldivia. En la cuarta jornada participativa, la comunidad conoció la versión preliminar del Plan de Inversiones y votó por alternativas de diseño y la obra detonante que será el primer proyecto concreto y factible de iniciar en el corto plazo, a partir del cual se concretarán el resto de las inversiones. La presentación pública final se realizará este mes, con lo cual se cierra la etapa de estudio y se inicia la fase de gestión interinstitucional para la ejecución. La obra detonante definida en los talleres participativos fue el Mirador Pontón Londsdale, que dibuja el ingreso a la Zona de Interés Púbico desde el borde costero de la comuna y que busca poner en valor este hito mediante la conformación de un mirador. Esta obra, de leve intervención, deberá diseñarse para iniciar su ejecución el 2027. “El desafío que viene será continuar el trabajo de la Mesa de Gobernanza que ha contado con el apoyo transversal del Gobierno Regional, la Municipalidad de Punta Arenas, servicios públicos, organizaciones de la sociedad civil y privadas. Todos quienes han entendido la visión y relevancia de desarrollo de esta área estratégica de la ciudad, que continuará creciendo y que debe hacerlo de la mano de un progreso en condiciones de equidad”, puntualizó el Seremi Minvu. Cartera de proyectos “En total, el Plan Maestro identifica 70 proyectos urbanos en la Zona de Interés Púbico: de vialidad, áreas verdes, equipamientos y vivienda. El estudio identifica las iniciativas de inversión que ya cuentan con financiamiento y propone aplicar criterios de priorización para aquellos proyectos de mayor preferencia ciudadana, impacto social y ambiental, viabilidad y factibilidad presupuestaria”, explicó Bresciani. Con esa lógica, la cartera de proyectos base considera 20 iniciativas en curso por $140 mil millones de pesos y 18 nuevos proyectos priorizados por $157 mil millones de pesos. Esta cartera representa un 40% del gasto estimado para la ciudad en los próximos años, lo que es necesario para el Sector Sur de la capital regional, dado el crecimiento habitacional esperado y la mayor desigualdad urbana en déficits de conectividad, equipamientos y servicios que es necesario superar. El desafío es financiar en el mediano plazo los proyectos priorizados, concentrando la inversión en lo más efectivo: lo que la comunidad demanda con mayor necesidad, lo que reduce desigualdades y lo que es factible de iniciar pronto, señaló el director del estudio, Luis Eduardo Bresciani, al presentar el enfoque de priorización. “El Plan Maestro recoge la visión urbana trabajada con la ciudadanía: barrios mejor conectados, avenidas arboladas, una red ecológica de parques que integra humedales, bosques y riberas del Estrecho de Magallanes, y un subcentro cívico con servicios y equipamientos”, concluyó el consultor.
