PERIODO ENERO-ABRIL 2025: RECAUDACIÓN POR CONTRIBUCIONES CRECE 8%

Tesorería General de la República (TGR) informó que la recaudación por Impuesto Territorial, conocido como contribuciones de bienes raíces, tuvo un alza de 8,0% en el periodo enero-abril de 2025, en comparación con igual periodo de 2024. De este modo, el total acumulado en enero-abril de este año alcanzó a $788.753 millones, superior en $58.537 millones al total acumulado en el mismo periodo de 2024.

En su Informe de Contribuciones, correspondiente a julio de 2025, TGR precisó que el Impuesto Territorial va en directo beneficio de los 345 municipios del país. Destacó que este tributo es la principal fuente de ingresos del Fondo Común Municipal (FCM), instrumento que a su vez constituye una vía de financiamiento redistributivo para los gobiernos locales.

El citado aumento en la recaudación se explica principalmente por el pago de la primera cuota de contribuciones, que venció el 30 de abril del año en curso. Las siguientes cuotas están calendarizadas para el 30 de septiembre y 30 de noviembre, aunque este último vencimiento se trasladará al lunes 1 de diciembre por caer día domingo.

Recaudación por Impuesto Territorial* ($ millones)


Meses	2024	2025	Variación % 25/24
Enero	58.564	66.539	13,62
Febrero	48.410	42.999	-11,18
Marzo	52.619	64.214	22,04
Abril	570.623	615.000	7,78
Total MM$	730.216	788.753	8,0

Recaudación por comunas y regiones

El Informe de Contribuciones revela que ocho de las diez comunas con mayor recaudación del país se ubican en la Región Metropolitana, sumando estas $282.218 millones, equivalentes al 35,7% del total nacional. De mayor a menor recaudación, se trata de las comunas de Las Condes, Lo Barnechea, Santiago, Vitacura, Providencia, Colina, Ñuñoa y Pudahuel. Las otras dos comunas que forman parte de este ranking son Viña del Mar y Antofagasta (ver link del Informe de Contribuciones).

En el periodo enero-abril de 2025, las regiones que más Impuesto Territorial aportaron son la Metropolitana, Valparaíso, Biobío, Los Lagos, La Araucanía, Antofagasta y del Libertador Bernardo O’Higgins.

Fondo Común Municipal

El Fondo Común Municipal (FCM) fue creado en 1988 como un instrumento de redistribución solidaria para los gobiernos locales (Ley 18.695). Su objetivo es transferir recursos desde los municipios de mayores ingresos, a los de menores ingresos. En este último caso, se trata de comunas de alta densidad poblacional, como también comunas pequeñas, ubicadas en zonas aisladas. Concretamente, las comunas que más aportan al FCM son también las que recaudan los mayores montos del Impuesto Territorial: Las Condes, Lo Barnechea, Santiago, Vitacura y Providencia; en tanto las comunas que más recursos reciben de este Fondo son Puente Alto, Maipú, Valparaíso, La Florida y Temuco.

Durante el periodo enero-mayo de 2025, el FCM acumuló $1.174.825 millones. De este total, $540.725 millones provinieron del Impuesto Territorial (46%) y $455.651 millones de los permisos de circulación (38,7%). En el mismo periodo los recursos distribuidos por TGR desde este Fondo, alcanzaron los $1,13 billón a nivel nacional, lo que representa un alza de 7,7% respecto del periodo enero-mayo de 2024.

El Tesorero General de la República, Hernán Nobizelli aclaró que “tal como su nombre lo indica, el Impuesto Territorial (contribuciones) lo recauda Tesorería y es de beneficio directo para los municipios del país”. Agregó que el servicio a su cargo lo distribuye a través del FCM, de acuerdo con las indicaciones que entrega la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere).

El Tesorero Nobizelli destacó que el Informe de Contribuciones lo entrega periódicamente TGR, “atendiendo al deber de transparencia y compromiso que tienen los servicios públicos con la ciudadanía y, en este caso particular, con los contribuyentes”.

El Informe de Contribuciones a julio de 2025 se encuentra publicado en tgr.cl/publicaciones.